В каких случаях устанавливается сервитут на земельный участок, на какой срок и с кем?

В каких случаях устанавливается сервитут на земельный участок, на какой срок и с кем?

В течение 2024 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Тамбовского кадастрового округа внесены сведения об установлении 53 сервитутов.​

Действующее земельное законодательство понимает под общим понятием сервитута вещное право ограниченного пользования чужим земельным участком. То есть сервитут – это возможность использовать чужую землю.​

Основное отличие между частным и публичным сервитутом заключается в круге лиц, для которых он устанавливается: частный устанавливает для частных лиц; публичный сервитут предназначен для обеспечения интересов государства, органов местного самоуправления или населения в больших масштабах. Часто такой сервитут устанавливают субъекты РФ и органы местного самоуправления. Сервитут предусматривает ограничения для собственника на распоряжение его земельным участком. Он устанавливается для:

– прохода или проезда через земельный участок;​

– использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;​

– размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;​

– проведения дренажных работ на земельном участке;​

– забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;​

– прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;​

– сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных;​

– использования земельного участка для охоты и рыболовства;

– временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;​

– свободного доступа к прибрежной полосе.​

Сервитут различается по сроку действия. Он бывает срочным – в соглашении сторонами оговорены сроки его действия и постоянным (бессрочным) – действует до тех пор, пока в нем есть необходимость или пока он не создаст препятствий для владельца земли в ее использовании.

Сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.